• Dossier technique Amiante
Les conseils de l’expert :
Vérifiez que les documents que vous détenez sont bien à jour de la dernière règlementation et que le dernier contrôle de l’état de dégradation, en cas de présence de matériau amianté, à bien été effectué il y a moins de 3 ans.
Faire réaliser un :
• Diagnostic Technique Global
Pourquoi réaliser ce diagnostic ?
Pour informer les copropriétaires sur la situation générale de l’immeuble et ainsi avoir :
• Une analyse de l’état apparent des parties communes et des équipements communs
• Une analyse des améliorations possibles concernant la gestion patrimoniale et technique de l’immeuble
• Un état de la situation du syndicat de corpopriétires au regarddes obligations légales et réglementaires
• Une évaluation sommaire des coûts ainsi que de la liste des travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble sur les 10 prochaines années
Pour permettre la création d’un plan pluriannuel de travaux ainsi que les conditions générales de sa mise en œuvre.
• Diagnostic de performance énergétique (immeubles de moins de 50 lots) ou audit énergétique (immeubles de 50 lots ou plus)
Coupler ce dernier au DTG semble judicieux afin de pouvoir :
• en une fois effectuer les relevés nécessaires tant à l’un qu’à l’autre
• bénéficier au sein du DTG des pistes d’amélioration possible pour la copropriété malgré les modes de produciton d’eau chaude et de chauffage individuels
• intégrer au plan plurianuel des travaux d’amélioration collectif de l’enveloppe de l’immeuble et pouvoir, en sélectionnant les bons bouquet, bénéficier d’aides pour la réalisation d’amélioration en vue d’éconmies d’énérgie et d’un meilleur classemnt de l’immeuble.